De juiste keuze van een Stacaravan

Bij het uitkiezen van stacaravans of chalets moet u een aantal punten overwegen zodat u een bewuste keuze kunt maken. Ten eerste moet u beslissen of u een nieuwe stacaravan wilt kopen of een tweedehands. Huren is ook een goede optie die het meest voorkomt. U kunt ook een chalet die al op de gewenste plek geïnstalleerd is van de vorige eigenaar overnemen.

Stacaravans en de wet

Na de introductie van het Nieuwe Burgerlijk Wetboek wordt elke zaak die duurzaam met de grond verenigd is aangemerkt als onroerend. Omdat stacaravans duurzaam op de grond worden geplaatst met aansluiting op het water-, gas- en elektriciteitsnet, wordt tegenwoordig een chalet als onroerend goed beschouwd. Dit heeft een aantal belangrijke gevolgen, waarmee u rekening dient te houden. Ten eerste moet u de onroerende-zaakbelasting over de caravan betalen. Ten tweede moet u altijd rekening houden met het aanvragen van een bouwvergunning als u ingrijpende wijziging aan het chalet aanbrengt. Tenslotte is het soms belangrijk een recht van opstal op uw stacaravan te vestigen zodat u de eigenaar daarvan kunt blijven, anders kan de grondeigenaar door natrekking de wettelijke eigenaar van de caravan worden. Lees meer over de juridische status van de stacaravan hier: Wetgeving en Juridische Status van Stacaravans

Een nieuwe of tweedehands stacaravan kopen

Als u een nieuwe stacaravan wilt kopen moet u eerst kijken welke merken er zijn en welke prijsklassen. Tegenwoordig zijn er meer dan 10 merken die zich specialiseren in stacaravans, de bekendste daarvan zijn Willerby en Atlas. Er is heel veel keuze op de markt voor stacaravans en uw chalet kan bijna in elke gewenste maat geleverd worden, van kleine en goedkope caravans tot grote en luxe chalets die bijna niet meer van een gewoon huis te onderscheiden zijn. Het beste wat u kunt doen is te gaan vergelijken, rekening houdend met al uw wensen. Er zijn gespecialiseerde bedrijven en winkels waar u de caravans kunt bekijken.

Bij het kopen van een tweedehands stacaravan dient u rekening te houden met de staat waarin de caravan verkeert. Kijk vooral of de caravan nog extra dient te worden onderhouden, want dit kan veel extra kosten met zich meebrengen. Belangrijk is in welke staat de het sanitair en waterleidingen is. Ook het dak moet in goede staat verkeren. Tenslotte dient u de verwarming ( gaskachels of elektrische kachels ) te controleren en of eventuele keuringen in orde zijn. Lees meer over het kopen van tweedehands stacaravans hier: Tweedehands Stacaravans

Een stacaravan overnemen

Tegenwoordig worden veel stacaravans ter overname aangeboden. Als u een favoriete vakantiestek hebt waar u vaak naartoe gaat, dan moet u zeker overwegen om een bestaande plaatselijke chalet te gaan overnemen. Vraag naar dergelijke aanbiedingen bij de locale caravanbedrijven en campings. Bijvoorbeeld, een goed onderhouden chalet in Zwitserse Wallis kost ongeveer 1200 euro per jaar en is altijd voor u open.

Stacaravanverzekering

Een stacaravan of chalet kunt u het beste ook verzekeren. De stacaravanverzekering is een speciale soort verzekering voor de bezitters van een dergelijke caravan. Deze verzekering zal de caravan verzekeren tegen schade, diefstal, brand etc. Ook kunt u de inboedel van de chalet verzekeren. Bij het kiezen van een stacaravanverzekering moet men altijd op premie en op voorwaarden vergelijken. De premie is meestal afhankelijk van de standplaats ( postcode) van de caravan, de dag- of nieuwwaarde en inboedel. Lees meer over de stacaravanverzekering hier: Stacaravan Verzekeren

Stacaravan kopen

Hoog op uw persoonlijke verlanglijst staat het kopen van een stacaravan. Een tweede huis voor het zorgeloos doorbrengen van weekenden en vakanties. Uw stacaravan is gewoonweg uw tweede huis in uw favoriete vakantiebestemming. Als u een stacaravan te koop heeft gezien en u overweegt om het te kopen moet u wel een aantal belangrijke punten overwegen. Lees hier alles wat u moet weten over het uikiezen van nieuwe stacaravans zodat u een bewuste keuze maakt.

Ten eerste moet u bepalen in welke prijsklasse u het chalet wilt kopen. Als u de prijsklasse weet, dan zult u een beperkt aantal modellen overhouden, wat de keuze makkelijker maakt. Bij het uitkiezen van de stacaravans moet u vervolgens kijken naar de afmeting van de caravan en de indeling van de keuken, woonkamer, slaapkamer, sanitair en bergruimte. De laatste is zeker belangrijk als u de vakantie met kinderen doorbrengt. Wat de materialen betreft, hoe meer duurzame en onderhoudsvrije materialen, hoe beter.

Interieur van de stacaravan waarop u moet letten:

1. Vloerbedekking: bij een wintervakantie moet de vloerbedekking voldoende isolatie geven zodat de vloeren warm blijven. Dubbele, geïsoleerde vloer is dan zeker een must. Vaak wordt vloervinyl als bedekking gebruikt maar ook kunt u voor laminaat of houten vloer kiezen.

2. Ramen, kozijnen en deuren: ramen kunnen uit enkel- of dubbelglas gemaakt zijn, ook moet u kijken of er ventilatieroosters aanwezig zijn en of de ramen goede veiligheid hebben ( denk aan sloten etc ). Kozijnen worden tegenwoordig uit kunststof gemaakt en u kunt vaak de gewenste kleur selecteren.

3. Binnenwanden en plafond: zoals met vloerbedekking moeten de binnenwanden en plafond goede isolatie hebben en goed afgewerkt zijn. Bij binnenwanden moet u bijvoorbeeld denken aan plaatmateriaal afgewerkt met behang of vocamousse in diverse kleuren. Let ook op de plafondhoogte.

4. Verwarming: meestal heeft u een keuze uit een gaskachel of elektrische kachel. Luxe stacaravans hebben ook een open haard. Let op dat de plaats waar uw caravan wordt geplaatst een gasaansluiting kan bieden indien u een gaskachel als verwarming gebruikt.

5. Keuken: kijk of de belangrijke reeds geïnstalleerde keukenapparatuur van goede kwaliteit is. Denk aan de kookplaat ( inductie of gas ), afzuigkap ( belangrijk! ), koelkast en eventueel afwasmachine en airconditioning.

6. Slaapkamer: aantal slaapkamers, bedden en bedmaten. Het laatste is belangrijk als u geen standaard bedmaat gebruikt. Kijk of het bed wordt geleverd met matras, dekens en kussens en of er ook een hangkast voor uw kleren aanwezig is.

7. Badkamer, toilet, douche en wastafel. Kijk of er een douchebak aanwezig met een schuifwand. Bij de toilet is een laaghangend reservoir belangrijk. Let ook op beplating of tegels in de badkamer.

8. Wandcontactdozen: er moeten voldoende contactdozen aanwezig zijn om uw elektrische apparaten van stroom te kunnen voorzien.

9. Water-/CV-leidingen: de waterleidingen moeten duurzaam zijn zodat ze langdurig onderhoudsvrij kunnen blijven.

Stacaravan indeling voorbeeld:

Exterieur van de stacaravan waarop u moet letten:

1. Chassis: een goede kwaliteit stalen chassis is zeer belangrijk.

2. Dak: het dak moet absoluut duurzaam zijn en op lange termijn bestemd tegen regen en sneeuw. Vooral als er veel sneeuw valt, dan moet het dak stevig genoeg zijn om de sneeuw te kunnen houden. Standaard wordt een zadeldak gebruikt maar er is genoeg keuze aan andere materialen zoals een prismadak. Dus als u een stacaravan te koop heeft gezien, controleer altijd de toestand waarin het dak verkeert.

3. Buitenwanden: het materiaal van de buitenwanden is heel belangrijk vooral tijdens de winter. Er moet voldoende isolatie zijn om de warmte binnen te houden.

De aankoop van een stacaravan kan ook gebeuren via vaste leveranciers waar het camping/park waar de caravan moet worden geplaatst nauw mee samenwerkt. Bij de aanschaf van een stacaravan dient u rekening te houden met de afmetingen en voorwaarden die aan het chalet worden gesteld. Deze kunt u tevens altijd navragen bij de betreffende camping vakantiepark.

U kunt de aankoop van de stacaravan ook financieren, vooral als uw financiën het betalen van de volledige verkoopprijs niet toelaten. Tegenwoordig kiezen steeds meer stacaravanbezitters er voor om hun aankoop in maandelijkse termijnen te voldoen. Dat is ook logisch omdat het om grote investeringskosten gaat. Dus als u onverwacht tegen een stacaravan van uw dromen aanloopt, en deze stacaravan te koop wordt aangeboden, zonder dat u het volledige bedrag kunt betalen, dan moet u zeker overwegen om uw aankop via een bank of financieel intermediair te financieren. Let echter altijd op dat de rente niet te groot wordt en acceptabele algemene voorwaarden.

Stacaravan Huren

Een stacaravan huren kan de ideale keuze zijn als u naar een heerlijke vakantiebestemming gaat en een hoog niveau van comfort van verblijf wilt verzekeren. In steeds meer campings en boerderijen kunt u verschillende klasse stacaravans huren. Voordat u echter een caravan gaat huren moet u een aantal belangrijke punten overwegen. Lees hier alles wat u moet weten over het huren van stacaravans zodat u een bewuste keuze kunt maken.

Het huren van de stacaravan brengt een aantal voordelen met zich mee. Ten eerste hoeft u meestal geen grote onderhoudskosten te betalen. Vaak betaalt u alleen een borgsom ingeval u schade aan de caravan toebrengt en voor eventuele schoonmaakkosten. Nadat uw huurtermijn is afgelopen krijgt u meestal de gehele borgsom bedrag terug. Ten tweede hoeft u geen stacaravanverzekering te betalen indien u de caravan voor een korte termijn huurt. Hetzelfde geldt ook voor de onroerende-zaakbelasting. Omdat u een tijdelijke huurder bent, hoeft u geen belasting over de caravan te betalen.

Waarop moet u letten bij het huren van een stacaravan

1. Direct de caravan huren of huren via een tussenpersoon: Wanneer u een stacaravan zoekt om te huren staat u voor een paar opties, zelf op zoek gaan naar particuliere verhuurders of boeken via een organisatie. Particulier een caravan huren is bijna altijd wat goedkoper. Een nadeel daarvan is echter dat u zelf op zoek moet gaan naar de plaatselijke aanbieders. Meestal kunt u wel de aanbieders vinden via internet maar het is moeilijk om een particulier op internet te vinden met een stacaravan dat aan u eisen volledig voldoet. De organisaties en tussenpersonen hebben vaak professionele mensen in dienst die een grote catalogus hebben en die u bijna altijd stacaravans kunnen vinden die aan uw eisen voldoen. Een nadeel van verhuren via een particulier is ook het feit dat u meestal minder bescherming krijgt dan wanneer u via een organisatie die gecertificeerd is de caravan verhuurd. Daarom moet u voorzichtig zijn met het betalen van grote bedragen van tevoren aan particuliere verhuurders.

2. Standaard uitrusting, inventarislijst en staat van de caravan: Het is belangrijk om te controleren wat de staat van de stacaravan is. Controleer het sanitair, waterleidingen, keukenapparatuur etc.

Een belangrijke tip: Maak foto’s van de binnen– en buitenkant van de stacaravan aan het begin van de huurtermijn. Tevens ga de inventaris tellen. Op deze manier kunt u met de zekerheid eventueel vaststellen in welke staat u de stacaravan verkreeg. Zo kunt u niet onterecht beschuldigd worden van ontbrekend materiaal of schade waar u niet zelf verantwoordelijk voor bent.

3. Minimale huurtermijn en opzegtermijn voor de huur: Meestal verhuurt men stacaravans en chalets vanaf minimaal 1 maand. Er zijn ook contracten voor een langere termijn zoals 6 maanden en 12 maanden of veelvouden daarvan. Maak altijd duidelijke afspraken over de opzegtermijn. De opzegtermijn bedraagt meestal 1 maand.

4. Voor wiens rekening komen de kosten voor onderhoud: Indien u de stacaravan voor een langere termijn gaat verhuren ( denk aan 1-2 jaar ), dan moet u duidelijke afspraken maken wie de kosten van reguliere onderhoudsbeurten moet betalen.

5. Gebruikshandleidingen voor de apparatuur: Het is belangrijk dat u duidelijke informatie krijgt over hoe u de apparatuur in de stacaravan dient te gebruiken, vooral als het voor u een onbekend merk is Denk aan een gaskachel, airco, waterzuiveringssysteem etc.

6. Ligging en toegankelijkheid van de stacaravan: Een zeer belangrijke factor om te controleren is de ligging van het chalet. Het is een goed idee om eens in de buurt rond te kijken of er winkels en supermarkten aanwezig zijn en er en andere faciliteiten in de buurt zijn. Dit is van groot belang voor het voorzien in voedsel en voor faciliteiten zoals (recreatie)mogelijkheden zoals cafés of uitgaansgelegenheden. De stacaravan moet ook makkelijk toegankelijk zijn met de auto of bus, anders kunnen er extra kosten of tijd tevoorschijn komen. Kijk ook of er een gratis parkeerplaats voor uw auto aanwezig is. Als u de caravan via internet boekt, vraag altijd naar dergelijke informatie.

Tweedehands stacaravan

Een tweedehands stacaravan kopen is een goede optie omdat het prijsverschil tussen een nieuwe caravan en een tweedehands bijna altijd heel groot is. Ook worden de tweedehands stacaravans meestal met de plaats verkocht, dus u hoeft geen extra kosten te maken met het transporteren van de caravan. Voordat u echter de gebruikte stacaravan gaat kopen moet u een aantal punten overwegen zodat u weet of u een goede keuze maakt.

Waarop moet u letten bij het kopen van een tweedehands stacaravan

Ten eerste moet u kijken naar het bouwjaar, de dagwaarde van de tweedehands stacaravan en de nieuwwaarde en het merk. Met een aluminium stacaravandak en wanden kan de caravan probleemloos ongeveer 30 jaar mee, zonder niet te veel onderhoud. Maar als de caravan meer dan 30 jaar oud is, is hij eigenlijk wel een beetje “over datum”. U kunt dan veel extra onderhoudskosten verwachten, dus koop liever een caravan die niet ouder is dan 20 jaar. De nieuwwaarde en het merk van het chalet is een goede indicatie van de kwaliteitsniveau van de constructie en afwerking van de caravan en de verschillende onderdelen van het interieur zoals de binnenwanden, plafond, kozijnen etc. Vooral als het een bekend merk betreft zoals Willerby of Boston kunt u ervan verzekerd zijn dat de stacaravan ook in een tweedehands staat nog van goede kwaliteit is een duurzaam is gebouwd. Het prijsverschil tussen de nieuwwaarde en de dagwaarde is afhankelijk van het bouwjaar van de caravan en de staat van onderhoud daarvan. U kunt ervan uitgaan dat elk jaar tussen ong. 500-1000 euro van de waarde zal verminderen. Dus als een nieuwe stacaravan 30.000 euro kost, dan is de dagwaarde daarvan na 10 jaar rond 20.000-25.000 euro, afhankelijk van de staat van onderhoud. Maar als u niet zeker bent van de prijs, dan kunt u de geschatte waarde van de stacaravan die u wilt kopen altijd laten taxeren.

De tweedehands stacaravans woorden heel vaak met de standplaats verkoopt. De ligging van de standplaats kan de waarde van de caravan ook sterk beïnvloeden. Bijvoorbeeld, als de stacaravan is gelegen in een toplocatie zoals Zuid-Frankrijk, dan kan het veel meer kosten dan in een camping midden in Nederland. Nu komen we bij de tweede belangrijke punt, waarop u altijd bij het kopen van de tweedehands stacaravan inclusief de standplaats moet opletten: het komt regelmatig voor dat men net een dure stacaravan koopt, de tuin en terras rondom het chalet in orde maakt en plotseling van de campingeigenaar te horen krijgt dat over een half jaar men alles kan verwijderen omdat het park waar de stacaravan staat verkocht is aan een of andere projectontwikkelaar die alles eraf wil hebben omdat hij andere plannen met de aangekochte grond heeft. Dus vraag altijd de campingeigenaar hoe lang hij de camping denkt en wil voortzetten zodat u niet voor zulke onaangename verassingen en veel extra kosten komt te staan. Ook bestaan er op sommige plaatsen reglementen die de herverkoop van de gebruikte stacaravans niet toelaten, als de caravans bijvoorbeeld meer dan 15 jaar oud zijn. Dus als u een tweedehands stacaravan koopt kan het zo zijn dat u deze caravan ter plaatse nooit meer kunt doorverkopen aan iemand anders.

Tenslotte moet u altijd goed kijken naar de staat waarin de tweedehandse caravan verkeert en hoe goed hij is onderhouden. Het kan zo zijn dat de stacaravan veel beschadigingen heeft zoals deuken, waterlekkage of een beschadigd chassis. Particulier kopen van een tweedehands stacaravan is altijd risico, maar als u een beetje technische kennis heeft, dan komt u best ver. Maar u kunt ook altijd een inspectie laten uitvoeren door een vakman. Dit zal u wat extra kosten, maar zo bent u verzekerd dat u waar voor u geld krijgt. Dus zorg ervoor dat u niet te veel extra geld hoeft te investeren in het herstel en onderhoud van de caravan, voor als de koopprijs niet laag is. Als er bijvoorbeeld een paar schroefjes los van het raam zijn, dan kunt u dit altijd zelf snel repareren, maar als er waterlekkage is in de waterleiding moet u bijna altijd naar de vakman. Daarom is het altijd belangrijk om het interieur en exterieur van de gebruikte caravan goed te bekijken, let vooral op de staat van de water-/CV-leidingen, sanitair, verwarming, plafond en dak, of er goede isolatie is etc.

Stacaravan verzekeren

U kunt uw stacaravan verzekeren met een zogenaamde stacaravanverzekering. Dit is een speciale verzekering voor de bezitters van stacaravans. Met deze verzekering kan men de caravan verzekeren tegen schade door bijvoorbeeld ongevallen of natuurrampen, of het verloren gaan van de caravan. Ook kan men de inboedel van het chalet verzekeren. Veel stacaravanbezitters beschouwen namelijk hun caravan als hun tweede vakantiehuisje en hebben daarom veel kostbaar inboedel in het chalet staan. Denk aan een televisie, computer, dure kleding etc. In het geval van diefstal of schade door brand biedt een stacaravan-inboedelverzekering dan de uitkomst. Als u een voortent bij uw stacaravan gebruikt, dan kunt u ook deze meeverzekeren. De meeste verzekeringen bieden ook een zogenaamde All Risk verzekering aan, waarmee u uw caravan compleet verzekert tegen alle mogelijke gevaren.

Waarop moet u letten bij het verzekeren van uw stacaravan

1. Niet elke stacaravan kan men verzekeren. Bijna alle aanbieders van de stacaravanverzekering kijken eerst naar de plaats waar het chalet is geplaatst. Bijvoorbeeld, een chalet in België en Luxemburg valt bijna altijd onder de dekking van de stacaravanpolis. Heeft u echter uw caravan bijvoorbeeld in Duitsland geplaatst, dan kan men het alleen verzekeren indien de caravan binnen een bepaalde afstand vanaf de grens is geplaatst. Elke verzekeraar hanteert een verschillend afstand. Dus als u straks uw caravan in een ander land dan Nederland, België of Luxemburg gaat plaatsen, en u een verzekering heeft afgesloten of wilt afsluiten, dan moet u goed naar de polisvoorwaarden kijken of de ligging van uw stacaravan onder de dekking valt. Met betrekking tot Duitsland hanteren de meeste verzekeringsmaatschappijen een afstand van maximaal 100 kilometer vanaf de Nederlandse grens.

2. Omdat een stacaravan tegenwoordig als een tweede woning wordt aangemerkt ( stacaravans worden nu als onroerend goed beschouwd, lees meer hier: Uitkiezen van een stacaravan ), dient u rekening te houden met een aantal zaken. De verzekeringsmaatschappijen hebben een aantal voorwaarden opgesteld die op de stacaravans van toepassing zijn.

Ten eerste moet u altijd de postcode doorgeven van de standplaats van uw caravan. De verzekeringsmaatschappij zal u alleen verzekeren indien de vaste standplaats van de caravan al bekend is.

Ten tweede kunt u de stacaravan op 2 manieren verzekeren, met een stacaravanverzekering op basis van de nieuwwaarde of op basis van de dagwaarde. Dit verschil is heel belangrijk voor het te uitkeren bedrag als er schade aan het chalet optreedt door bijvoorbeeld storm of brand. U krijgt dan de nieuw- of dagwaarde uitgekeerd. Het beste kunt u een nieuwe stacaravan tot 5 jaar oud verzekeren tegen de nieuwwaarde. Voor caravans van 5 jaar en ouder kunt u het beste kiezen voor de stacaravanverzekering op basis van de dagwaarde. In ieder geval moet de eventuele uitkering goed aansluiten op de waarde van de caravan. Sommige verzekeringsmaatschappijen hebben ook een zogenaamde topdekking, waarmee u uw chalet tot 7 jaar tegen de nieuwwaarde kunt verzekeren.

Vervolgens moet u beslissen of u de inboedel van de stacaravan wilt verzekeren. Als u veel kostbare spullen in uw caravan heeft liggen, dan is een inboedelverzekering een goede keuze, vooral als uw chalet in een regio staat waar veel wordt ingebroken etc.

Tenslotte moet u beslissen of u een dure of goedkope stacaravanverzekering wilt afsluiten. Een goedkope stacaravanverzekering heeft meestal een beperkte dekking, terwijl de duurdere verzekering meer betere voorwaarden zal hebben. In ieder geval moet u eerst altijd goed de stacaravanverzekeringen vergelijken op voorwaarden en premie als u wat geld wilt besparen. Een andere belangrijke punt waarop u moet letten is hoe makkelijk u de stacaravanverzekering eventueel kunt aanpassen of opzeggen. Lees goed de voorwaarden door zodat u niet met de verzekering nog een half jaar moet zitten terwijl u de stacaravan bijvoorbeeld aan iemand anders heeft verkocht.

Stacaravan onderhoud

Elke type woning vereist regelmatig onderhoud om een optimale conditie te behouden en stacaravans zijn geen uitzondering. U zult echter merken dat er een aantal praktische verschillen zijn wat betreft het onderhoud en reparatie van stacaravans. Zelfs een doe-het-zelver met veel ervaring kan voor een paar uitdagingen komen te staan, maar laat u zich niet ontmoedigen. Tegenwoordig zijn er veel middelen beschikbaar om u van dienst te zijn bij het aanpakken van de eenvoudigste tot de meest veeleisende taken en onderhoudswerkzaamheden, zodat u van uw stacaravan kunt genieten voor vele komende jaren. Sommige taken kunt u echter overlaten aan professionele onderhoudsmonteurs, zoals de controle van de elektriciteits- en gasinstallaties zodat u niet met uw veiligheid riskeert.

De volgende tips zullen u helpen bij een routineonderhoud, reparatie of decoratie van uw stacaravan:

Een van de belangrijkste dingen is de juiste plaatsing van de stacaravan op de grond en het niveau waarop de caravan boven de grond is geplaatst. Het kan zijn dat na verloop van tijd de caravan in de grond zal verzakken. Dit verzakken, kan niet regelmatig zijn, dus sommige plekken kunnen meer verzakken dan de andere, vooral als het gewicht niet geleidelijk over de stacaravan is gedistribueerd. Daardoor kunnen er deuken en gaten in de wanden en het bodem ontstaan, zodat de deuren en ramen niet meer goed kunnen worden afgesloten. De verzakking kan vooral op plaatsen voorkomen met vochtig klimaat waar het vaak regent, maar ook het grondtype kan een belangrijke rol spelen. Vooral grond met veel zand- en kleigehalte kan voor veel problemen zorgen. Daarom moet u de plek waar de stacaravan staat altijd goed controleren. Op de markt zijn speciale platen verkrijgbaar voor het voorkomen van het wegzakken van de caravan, dus als uw stacaravan in de grond verzaakt is het belangrijk om zulke platen te installeren. Het niveau waarop de stacaravan boven de grond is geplaatst is heel belangrijk voor de warmte-isolatie en de bescherming van de caravan tegen regenwater en sneeuw. Zorg ervoor dat er voldoende isolatie is tussen de grond en de stacaravan, zo kunt u veel energiekosten besparen. Voor het meten van de stacaravan niveau kunt u gebruik maken van een laser afstandsmeter of hulp inroepen van een gespecialiseerd stacaravanbedrijf.

Controleer regelmatig de toestand van het dak en de buitenwanden. Na verloop van tijd kunnen er kleine deuken en gaatjes ontstaan waardoor het isolatieniveau van de stacaravan sterk kan afnemen waardoor er extra verwarming en dus hogere energiekosten nodig zijn. Een eenvoudige manier om kleine gaatjes te herstellen is het afschermen van de gaat met tape vanbinnen en het gebruik van een reparatiekit aan de buitenkant. Daarvoor kunt u diverse soorten gips en muurvullers die men bij de Gamma of een andere bouwmarkt kan kopen gebruiken. Gebruik ook een verf schraper om de oppervlakte glad te maken. Als het gaat om kleine scheuren of gaten is het echter handiger om een tube met kant-en-klare muurvuller te gebruiken. Strijk altijd de scheuren en gaten goed dicht en laat het gips uitharden. Controleer ook de ramen en het dakluik om waterschade te voorkomen.

Het schoonmaken van de buitenkant van de stacaravan kunt u het beste met een hogedrukreiniger doen. Een hogedrukreiniger is de beste oplossing als u snel de buitenwanden en het dak van stofdeeltjes en mos wilt reinigen. Daarom is het aan te bevelen om de hogedrukreiniger voor uw stacaravan te kopen, maar u kunt natuurlijk altijd een dergelijk apparaat bij de bouwmarkten ook huren. In ieder geval, lees eerst goed de gebruikshandleiding door en wees voorzichtig met de plekken op de stacaravan die niet stevig zijn. Het schoonmaken van de ramen is niet zo moeilijk, gewoon met een vochtige zeem erover ( gebruik warm water met een scheut spiritus en een paar druppels afwasmiddel ) en het raam drogen met een lap. Veeg echter eerst de stof, vuil en spinnenwebben uit de hoeken weg met een stoffer of ragebol. Zijn de ramen van de stacaravan erg vuil en zanderig, dan kunt u ze het beste vooraf goed schoonspuiten met de tuinslang of de hogedrukreiniger zodat het zand niet gaat krassen onder de spons.

Tijdens de winterperiode kan het water in de geiser en het waterleidingsysteem bevriezen. Dus als u de stacaravan in de winter niet gebruikt is het aan te raden om het water uit de geiser te verwijderen zodat het bij flinke vorst niet bevriest een schade aanricht. Bekijk ook regelmatig de status van de gasslang en zorg ervoor dat het om de twee jaar wordt vervangen. Als de gasslang regelmatig onderheven is aan het in- en uitvriezen kan de rubber scheuren verkrijgen en kunnen er kleine gaslekken ontstaan waardoor u hogere energiekosten moet betalen. Ook is het niet veilig ivm brandgevaar. Bij het onderhoud van het verwarmingssysteem etc. is het aan te raden om altijd de instructies van de (stacaravan) fabrikant te volgen. Als uw stacaravan in een vochtige omgeving is geplaatst zorg voor een goede ventilatie. Bij te veel vocht kunnen sommige materialen na een aantal jaren gaan rotten en schimmelen, dus een regelmatige ventilatie is dan onontbeerlijk. Het goed ventileren van de stacaravan zorgt voor een gezond leefklimaat en een langere levensduur van de materialen.

Bij grotere aanpassingen zoals het veranderen of vervangen van de interieur of exterieur materialen of onderdelen moet u in gedachten houden dat sommige materialen die in een stacaravan worden gebruikt verschillend kunnen zijn van de materialen gebruikt in de conventionele woningen. Wat onderdelen zoals deurknoppen en kranen betreft zijn ze bijna altijd speciaal voor de stacaravan gemaakt en is het soms moeilijk om een alternatief te vinden. Daarom is het raadzaam om eerst te gaan kijken bij de gespecialiseerde stacaravan bedrijven voor speciale onderdelen of op de websites van de stacaravans fabrikanten. Ook kunt u soms bij het tweedehands aanbod de juiste onderdelen tegen goedkope prijzen vinden.

Wetgeving en Juridische Status

In dit artikel kunt u informatie vinden over de wetgeving rondom stacaravans.

Al veel jaren staan er stacaravans op de Nederlandse campings. De voorzieningen zijn in de loop der jaren ook steeds beter geworden. Zo zijn er om veel stacaravans tuiten aangelegd en zijn de caravans aangesloten op de plaatselijke infrastructuur zoals de gas-, electriciteits- en waterleidingnet, riolering, telefoonkabels, etc. Dus de stacaravan is in feite voor veel mensen een tweede vakantiehuisje geworden.

Zijn stacaravans onroerend goed?

Sinds de introductie van het nieuw Burgerlijk Wetboek is de eigenaar van de grond ook door natrekking de eigenaar van de onroerende zaak die op deze grond is geplaatst. Dus indien er een stacaravan op de grond is geplaatst kan het door natrekking de eigendom worden van de grondeigenaar. Over dit vraag zijn er in de afgelopen jaren een aantal juridische procedures geweest waarin de vraag aan de orde was gekomen of stacaravans als onroerende zaak moeten worden gezien. Volgens de bepalingen van de wet is elke zaak die duurzaam met de grond is verenigd onroerend. De Hoge Raad heeft deze stelling in een aantal arresten uitgewerkt en het blijkt dat een zaak duurzaam met de grond is verenigd als dit object naar zijn aard en inrichting bestemd is om langdurig en duurzaam ter plaatse te blijven. Het feit dat er een technische mogelijkheid bestaat om dit object te verplaatsen is niet belangrijk. Daarom vallen stacaravans, mobile bungalows en chalets binnen de categorie “duurzaam met de grond verenigd” en zullen dus bijna altijd beschouwd worden als een onroerende zaak. Dit heeft een aantal belangrijke gevolgen voor de stacaravanbezitters. Immers, de juridische en fiscale status van een stacaravan die als onroerend wordt aangemerkt is anders dan de positie van een roerende stacaravan.

Een stacaravan is dus onroerend als het aan de volgende 3 criteria voldoet: 1. De stacaravan of chalet is duurzaam met de rond verenigd. Hiervan is er altijd sprake als de stacaravan naar zijn inrichting en aard bestemd is om ter plaatse duurzaam te blijven staan. 2. Voor iedereen is het zonder twijfel duidelijk dat de stacaravan gebouwd is en bestemd is om ter plaatse duurzaam te blijven staan. 3. Indien er twijfel ontstaat over de eerste 2 punten wordt er gekeken naar de in de maatschappij geldende verkeersopvattingen die de doorslag altijd zullen geven. Omdat bijna alle chalets aan deze criteria zullen voldoen kan men concluderen dat stacaravans als onroerend goed worden beschouwd. Er is echter een uitzondering voor de stacaravans die voor 1992 op de grond waren geplaatst en nog steeds op dezelfde plek staan. Het nieuwe Burgerlijk Wetboek was ingevoerd in januari 1992. Het oude Burgerlijk Wetboek had echter een andere definitie van onroerend goed. Op grond van de Overgangswet voor het nieuwe Burgerlijk Wetboek zijn de eigenaren van zaken die op grond van de oude wet als roerend waren beschouwd ook eigenaar gebleven onder de nieuwe wet. Dit is dus ook van toepassing op de stacaravanbezitters.

Juridische gevolgen voor stacaravanbezitters

Het belangrijkste gevolg van het feit dat stacaravans als onroerende zaken worden beschouwd is de eigendomspositie van de stacaravan – onroerende zaken die op de gehuurde grond van iemand anders staan, worden door de natrekking eigendom van de eigenaar van de grond. Dus de eigenaar van de grond waarop de caravan is geplaatst wordt ook de eigenaar van het chalet. Maar omdat er echter bijna altijd sprake is van een huurovereenkomst tussen de stacaravanbezitter en de grondeigenaar, behoudt de caravanbezitter het recht om de stacaravan weg te nemen aan het einde van de huurovereenkomst. Dit geschiedt op grond van de huidige huurwetgeving. Daarom kan men spreken van de economische eigendom van de stacaravanbezitter en de juridisch eigendom van de eigenaar van de grond. Economisch belang wordt gedefinieerd als het financiële belang dat de stacaravanbezitter bij de stacaravan heeft omdat hij het recht heeft om de caravan bij de beëindiging van de huurovereenkomst weg te nemen. Economisch belang staat gelijk aan de waarde van de stacaravan zonder de standplaats. Dit betekent dat de stacaravanbezitters wel bescherming hebben op grond van de huurovereenkomst. Dus men behoudt altijd het recht om de caravan weg te nemen ( wegneemrecht ) bij de beëindiging van de huurovereenkomst of bijvoorbeeld bij faillissement van de grondeigenaar. Naast de huurovereenkomst kan de caravanbezitter altijd een vordering op de grondeigenaar instellen wegens ongerechtvaardigde verrijking.

In de praktijk zal de grondeigenaar bijna altijd het wegneemrecht van de stacaravanbezitter respecteren en dus zal de vordering op grond van ongerechtvaardigde verrijking vervallen. Maar als de grondeigenaar zich wel op de eigendom van de stacaravan beroept, dan begint een verjaringstermijn te lopen van 5 jaar. Binnen dit 5 jaar moet de caravanbezitter de vordering wegens ongerechtvaardigde verrijking altijd indienen, anders vervalt zijn recht.

Recht van opstal op de stacaravan vestigen

Het recht van opstal is het ( zakelijk ) recht om de eigendom van een onroerende zaak te hebben op de grond van de grondeigenaar gedurende een periode van maximaal 50 jaar. Door het vestigen van het opstalrecht kan dus worden volkomen dat de eigenaar van de grond waarop de stacaravan staat ook een juridisch eigenaar wordt van de onroerende caravan zelf. Dus het voordeel van het opstalrecht is dat de stacaravanbezitter het volledige eigendom van de stacaravan behoudt. Maar er zijn ook 2 belangrijke nadelen van het recht van opstal: Ten eerste moet men de onroerende zaak belasting over de stacaravan betalen omdat de caravan er zelfstandig voor wordt aangeslagen. Ten tweede zijn er zeer hoge kosten verbonden aan het vestigen van het opstalrecht, zoals de kosten voor de notaris en het kadaster. Tenslotte is ook de medewerking van de grondeigenaar vereist wat ook extra kosten met zich kan meebrengen. Daarom is het aan te raden om het recht van opstal alleen te vestigen als het luxe stacaravans betreft met een grote waarde en als men veel zekerheid wil.

Recreatiegrond voor de stacaravan kopen

De laatste jaren bieden sommige grondeigenaren op de recreatieparken en campings recreatiegrond voor de stacaravanbezitters te koop aan. Zoals ook met het opstalrecht, zal de stacaravanbezitter de eigendom van zijn caravan behouden als hij de grond koopt waarop het chalet is geplaatst. Dus het grote voordeel van het kopen van de recreatiegrond voor de stacaravan is dat de eigendomsproblematiek meteen is opgelost. Daarnaast zal de stacaravanbezitter niet langer afhankelijk zijn van de jaarcontracten. Maar er is ook een nadeel van het kopen van de recreatiegrond – de houder van het recreatiepark of de camping waar de rond is gekocht zal steeds de regels bepalen die ter plaatse gelden zoals bijvoorbeeld hoe de plaats moet worden onderhouden, de tarieven die verschuldigd zijn voor het gebruik van de faciliteiten etc. Daarom is het heel belangrijk om bij het kopen van de stacaravangrond goede afspraken met de eigenaar van de recreatiepark of ondernemer te maken en deze goed op papier vast te leggen. Zoals ook met het recht van opstal, moet men de onroerende zaak belasting over de grond waarop de stacaravan staat en over de stacaravan betalen. Daarom is het kopen van de stacaravangrond alleen aan te bevelen als de plaats en de ligging daarvan zeer goed zijn en men van plan is om voor de komende 10-15 jaren deze plaats volledig voor de vakanties te gebruiken.

Juridische gevolgen van de koop en verkoop van de stacaravan

Zoals gezegd, bezit de stacaravanbezitter wiens stacaravan op iemand anders grond is geplaatst alleen de economische eigendom van deze caravan. Daarom is het belangrijk om bij de verkoop van de stacaravan de koper in te lichten dat hij alleen de economisch eigendom oftewel wegneemrecht koopt en geen juridische eigendom. In principe is het vanuit het financiële standpunt niet belangrijk omdat de economisch eigendom steeds gelijk staat aan de waarde van de stacaravan. Wat wel belangrijk is dat de grondeigenaar wel moet instemmen met de nieuwe stacaravaneigenaar omdat hij als huurder van het stukje grond waar de caravan staat wordt aangemerkt. Dus er moet in dit geval een nieuwe huurovereenkomst worden ondertekend voor de standplaats van de caravan. Bij het verkopen van de stacaravan gelden er geen vormvoorschriften. De verkoop hoeft dus niet schriftelijk vastgelegd te worden, het kan ook mondeling gebeuren. Maar het is wel aan te bevelen om zulke dingen wel op papier vast te leggen. Dezelfde geldt ook voor de huurovereenkomst tussen de bezitter van de stacaravan en de eigenaar van de grond. Bij het kopen van de stacaravan moet wel de overdrachtsbelasting betaald worden. De koper van de caravan moet altijd binnen 2 weken na de koop een aangifte indienen bij de Belastingdienst. De overdrachtsbelasting bedraagt tegenwoordig 6% van de koopprijs. Als het echter niet geheel duidelijk is of de stacaravan als roerend of onroerend goed moet worden aangemerkt en of er overdrachtsbelasting moet worden betaald kan men het beste contact maken met de Belastingdienst om mogelijke boetes te voorkomen.

Stacaravan vakantie in Nederland

Nederland is een fantastische bestemming voor stacaravan vakanties waar veel te beleven en ontdekken valt. Het huren van stacaravans op Nederlandse bodem wordt steeds populairder, het blijft voor veel mensen de favoriete bestemming voor vakanties met het hele gezin of voor een weekend weg met z’n tweetjes. Immers, in Nederland kan men veel leuke plaatsen ontdekken, en dat allemaal zo dicht bij uw huis, dus voor een heerlijke vakantie hoeft u niet naar het buitenland te gaan. Stacaravans in Nederland zijn er in alle soorten en maten op verschillende locaties in de meest prachtige stukjes natuur die Nederland te bieden heeft waarvan u met uw gezin optimaal kunt genieten. En omdat de afstanden heel klein zijn, hoeft u alleen enkele uren te reizen voor u op de plaats van uw bestemming bent aangekomen. Elk van de twaalf Nederlandse provincies heeft zijn eigen unieke eigenschappen die voor u interessant kunnen zijn bij het bepalen van uw stacaravan vakantiebestemming. Wat denkt u bijvoorbeeld van even lekker uitwaaien langs de Zeeuwse kust of van een fietstocht over de Veluwe? Nederland heeft veel unieke natuurgebieden, gezellige dorpen en prachtige steden.

Er zijn honderden verschillende stacaravans te huur in Nederland in alle soorten en maten, van prachtige luxe grote stacaravans voor het hele gezin tot kleine stacaravans voor 2 personen op rustige plekken in de natuur. De stacaravans zijn verspreid door heel Nederland, er zijn bijvoorbeeld stacaravans te huur op volledig ingerichte bungalowparken met toegang tot zwembaden of golf en tennisbanen of stacaravans gelegen in rustige plekjes in de natuur langs de kust. Dus u kunt uw stacaravan vakantie volledig naar uw wensen inrichten.

Nederland wordt omringd door water, daarom is een zon, zee, strand vakantie in Nederland heel populair. Zeeland is bijvoorbeeld een populaire vakantiebestemming vanwege de vele mooie badplaatsen die het telt. Duinen, lange zonnige zandstranden en gezellige, historische plaatsjes wachten op u! Maar ook in kleinere badplaatsen en langs de kust in Friesland of op Vlieland en Ameland zijn er nog veel mooie rustige plekjes, ideaal voor een ontspannen vakantie of een weekend uitwaaien aan zee. De Zeeuwse kust heeft ook prachtige duinen, gezellige badplaatsen en zonnige stranden. Hebt u misschien genoeg van het zonnen? Zeeland is ook een goede keuze voor sport vakanties maar ook voor een weekend fietsen of wandelen.

De natuurgebieden in Nederland bestaan voornamelijk uit bos en heide. De bungalowparken met stacaravans die hierbij in de buurt liggen hebben vaak mooie fiets- en looptochten uitgestippeld, zodat u als gast alle mogelijkheden krijgt om de interessante gebieden te bekijken. De Waddeneilanden, in het noorden van Nederland, vormen een ook uniek natuurgebied. De eilanden Texel en Terschelling zijn ideaal voor weekend trips of vakanties in een stacaravan met het hele gezin. Natuurliefhebbers kunnen mooie duinen en een aantrekkelijk landschap vinden op plaatsen zoals Vlieland, Ameland en Schiermonnikoog. U kunt hier ook heerlijk wandelen en fietsen.

Stacaravan vakantie in Frankrijk

Frankrijk is heel veelzijdig en u kunt er alles vinden wat u wenst. Frankrijk blijft voor veel mensen ongeacht de leeftijd de ideale vakantiebestemming. Of u nu verlangt naar een strandvakantie aan een levendige kust, op zoek bent naar rust en ruimte in de bergen of uitziet naar een actieve (sport) vakantie, in Frankrijk kunt u alles vinden wat u wenst. Er is heel veel te zien qua steden- en natuurgebieden zoals de vele kleinere dorpjes, bergen, bossen, meren, rivieren, badplaatsen en grote stukken weiland. Ook heeft Frankrijk een aantal Nationale Parken zoals de Cévennes waar u veel bergen en verschillende bossen kunt bezichtigen. Tijdens uw vakantie kunt u ook volop genieten van de gevarieerde Franse keuken en natuurlijk de wijnen!

Frankrijk is hét stacaravan vakantieland. Vraag eens rond in uw kennissenkring en de kans is heel groot dat men Frankrijk als hét favoriete land voor een stacaravan vakantie noemt. In Frankrijk wordt een grote hoeveelheid van stacaravans aangeboden. De meeste stacaravans worden op verschillende vakantieparken en campings aangeboden, maar er zijn zeker ook veel losstaande stacaravans beschikbaar. Daarom zijn er ook veel keuzes mogelijk. Wilt u een rustige plek, los van alles en iedereen, dan moet u zeker eerst naar een losstaande stacaravan zoeken. Als u echter gebruik wilt maken van de verschillende faciliteiten die op de vakantieparken en campings worden aangeboden, dan kunt u daar een mooie stacaravan uitzoeken die bij u past.

De stacaravans die u in Frankrijk kunt boeken zijn ook verschillend, zo kunt u kiezen uit grote chalets voor 6-8 personen waar u met uw hele gezin kunt wonen, of juist kleine stacaravans vooral geschikt als u met 2-4 personen bent en een voordelige accommodatie wilt boeken. Ook zijn er luxe stacaravans met drie slaapkamers en 2 toiletten of doucheruimtes met veel meer ruimte en gemak, voor de verwende vakantievierder. Dus er zijn veel keuzes en mogelijkheden wanneer u uw vakantie in een stacaravan in Frankrijk wilt doorbrengen.

Verlangt u al naar een glas wijn op een terras naast uw stacaravan?

Stacaravan vakantie in Italie

Italie is goed te bereiken vanuit ons land en heeft een groot aantal mogelijkheden voor een stacaravan vakantie. Er zijn veel stacaravans verspreid over hele Italie met bijzonder veel stacaravans in de omgeving van het Gardameer. Italie heeft veel te bieden, van de grote Italiaanse kust ( het land is aan bijna alle kanten omgeven door water ) tot prachtige natuur met bergachtig terrein en talloze schitterende Italiaanse stadjes. Italie is het land van de romantiek en staat garant voor een unieke vakantie ervaring. Het land is voor veel vakantiegangers vooral bekend om de zon en strand en de bijzondere cultuur. Met een grote keuze aan stacaravans, bent u in de gelegenheid om een heerlijke stacaravan vakantie in dit bekende vakantieland door te brengen.